IEG-EXPERTISE structure et lève les financements (dette senior, mezzanine, obligations, Green Bonds, co-investissement) pour les opérations immobilières de 3 à plus de 100 milliards FCFA : promotion résidentielle, commerces, bureaux, logistique, hôtels, résidences services.
Nous négocions directement avec les 15 plus grandes banques ivoiriennes et régionales, les fonds d’investissement panafricains, les institutions de développement (AFD, IFC, Banque Mondiale) et les investisseurs privés pour obtenir les meilleures conditions de taux, durée et covenants.
Notre accompagnement de A à Z
Business plan bancaire • Modélisation financière • Dossier de crédit • Négociation • Closing • Suivi des covenants.
- Élaboration du plan de financement global (fonds propres / dette / subventions)
- Modélisation financière (DCF, TRI, VAN, ratios bancaires, scénarios de sensibilité)
- Montage des dossiers bancaires et investisseurs (teaser, IM, data room)
- Négociation des conditions (taux, durée, différé, garanties, covenants)
- Structuration de dette senior, mezzanine, obligations, Green Bonds
- Levée de fonds propres (club deal, OPCI, co-investissement)
- Accès aux financements concessionnels (AFD, IFC, BOAD, Shelter Afrique)
- Accompagnement jusqu’au premier décaissement et suivi post-closing
Résultats concrets réalisés
Plus de 280 milliards FCFA levés depuis 2018 • Taux moyen obtenu : 7,8 % (vs 9–11 % marché) • Durée moyenne : 12–15 ans • Différé de remboursement : 24–36 mois • Taux de succès closing : 94 %
Meilleurs taux
Jusqu’à –2,5 points vs négociation directe
Durées longues
12 à 18 ans avec différé 24–48 mois
Closing garanti
94 % de succès grâce à notre réseau
Questions fréquentes
À partir de 3 milliards FCFA pour un montage complet (dette + fonds propres). Pour des opérations plus modestes, nous proposons des solutions packagées avec nos partenaires bancaires.
Success fee uniquement : 0,8 à 1,8 % du montant total financé, payable au closing. Aucun frais d’entrée.
Oui, nous renégocions régulièrement des dettes existantes pour baisser les taux ou rallonger les durées.
Oui, nous avons déjà émis plusieurs Green Bonds pour des projets EDGE Excellent (logements durables, bureaux bas carbone).